网易房产数据中心监测数据显示，10月广州共成交新房5061套，环比下降28.33%，同比下降29.32%值得注意的是，今年银十的成交量甚至低于传统淡季月份7月和8月，是除春节2月之外的全年第二低

虽然双十一是起源于电商的购物节，但最近几年来，楼市不甘落后，在这个大促节点上厮杀最近几天，记者走访了解到，由于金九银十市场表现不佳，今年双十一的营销节点受到更多关注而且从重大项目的推进措施来看，今年的让利比往年更实际，尤其是一些外围项目

除了项目端，房产经纪平台也希望通过双十一在营销方面发力如住宅行业数字化服务平台科控股广州站在双十一期间联动广州，佛山，肇庆，号召越秀，中海，保利，中建，万科，金地商住等知名开发商集结500家楼盘，共同启动双十一新房促销活动记者了解到，除了发放购房优惠，车位使用权优惠，物业管理费优惠外，还有交易补贴，如现金奖，2000元至5万元不等的住房补贴等

为什么广州楼市在今年双十一期间掀起了更实际的促销活动广州分公司总裁李茂哲表示，目前已提前启动年底销售冲刺，房企年底资金回笼需求迫切，将推出各种营销组合策略预计未来两个月部分项目将继续推进，尤其是在双十一营销节点

他认为，如果双十一期间市场成交能够明显好转，将有助于增强市场信心和客户信心，从而带动后续成交继续回暖但如果双十一期间市场表现再次平平，今年市场的复苏程度可能也就这样了，后续不会有大的节点，市场的信心还需要时间慢慢恢复

广东省城市规划院住宅政策研究中心首席研究员李分析，珠三角外来人口众多，是楼市的主要需求这些促销措施会带动一些需求，有一定的效果但整个市场的信心仍然较弱，对四季度持谨慎乐观态度

双十一是买房的好时机吗李茂哲表示，短期内有自住需求的客户，其实应该抓住当下，因为一般来说，到了年底，房企为了冲刺全年业绩，年底会有较大的折扣第一季度因为新一年的目标还没有定下来或者没有紧迫感，项目的折扣往往会太小